Jardim do Alto · Ivoti/RS

Casa de 3 quartos e amplo pátio em Ivoti/RS

Posição solar (frente norte).

Explorar propriedade

Valor: R$ 1.470.000
Dormitórios: 3
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2
Referência: EX-2

Capítulo 01 · Apresentação

O imóvel

Casa à venda no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS, com 3 dormitórios (1 suíte). Amplo pátio e com uma impecável jardinagem. Construção em alvenaria, frente voltada para o norte e terreno aclive.

Capítulo 02 · Ambientes

Conheça o imóvel pela nossa galeria

63 fotografias — áreas internas, externas e os detalhes, organizadas por ambiente. Clique em qualquer uma para ver em tela cheia.

Fachada e chegada

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Fachada — Fachada

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Pátio (frente) — Pátio (frente)

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Áreas sociais

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Área social — Área social

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Área social (varanda) — Área social (varanda)

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Dormitórios, suítes e banhos

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Quarto — Quarto

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Banheiro (uso privativo) — Banheiro (uso privativo)

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Suíte — Suíte

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Suíte (banheiro) — Suíte (banheiro)

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Suíte (varanda) — Suíte (varanda)

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Lavabo (social) — Lavabo (social)

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Área externa e lazer

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Garagem — Garagem

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Varanda (lateral) — Varanda (lateral)

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Pátio (fundos) — Pátio (fundos)

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Outros detalhes

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Área privativa — Área privativa

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Sótão — Sótão

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Lavandeira — Lavandeira

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — Área socia — Área socia

Casa com 3 dormitórios e amplo terreno no bairro Jardim do Alto, em Ivoti/RS — foto 63 — Outras fotos

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Características internas

Água quente (gás)
Área de serviço (interna)
Cozinha
sala de jantar e sala de estar integradas
Escada (interna)
Guarda corpo clássico de ferro (escada)
Rodaforro (gesso)
Internet (fibra óptica)
Rebaixe em gesso
Lareira (alvenaria)
Portão eletrônico
Interfone
Ar-condicionado
Laje de concreto
Lavavo
Semimobiliado
Depósito
Sótão
Porão
Rodapé laminado (área privativa)

Características externas

Área de serviço (externa)
Churrasqueira
Portão eletrônico
Luz trifásica
Amplo pátio
Horta
Árvores frutíferas
Jardim
Varanda
Guarda-corpo em inox
Gradeada
Alvenaria
Esquadrias amplas (externas)
Área gourmet (varanda)
Água (rede municipal)
Cisterna

Capítulo 03 · Diferenciais

Diferenciais

01
Amplo pátio
02
Posição solar (frente norte)
03
Vários depósitos
04
Ótimo estado de conservação
05
Cômodos amplos
06
Social integrado
07
Iluminação natural abundante
08
Ótimos acabamentos
09
Localização
10
Jardinagem

Capítulo 04 · Ficha técnica

Áreas e medidas

Área total construída: 217,78 m²
Edificação principal (casa): 217,78 m²

Características

Condição: Usado
Mobília: Semimobiliado
Orientação solar: Norte
Tipo de construção: Alvenaria
Pavimentos: 3

O terreno

Área do terreno: 756 m²
Frente: 24 m
Fundos: 24 m
Lateral esquerda: 31,5 m
Lateral direita: 31,5 m
Topografia: Aclive
Em relação à rua: Acima do nível da rua

Condições

Condomínio: Isento
IPTU: R$ 1.144/ano
Permuta: Aceita — Apartamento, Casa, Terreno
Parcelamento direto: Aceita — condições no atendimento

Não aceita em permuta: Imóveis fora da região de Ivoti.

Capítulo 05 · Localização

Localização

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Localização do imóvel.

MunicípioIvoti/RS
BairroJardim do Alto

O Jardim do Alto é um dos bairros residenciais mais agradáveis de Ivoti. Uma região tranquila, formada exclusivamente por residências e bastante procurada por quem valoriza sossego, boas casas e, ao mesmo tempo, quer continuar perto do Centro. É um bairro onde a tranquilidade ainda faz parte da rotina. No coração do Jardim do Alto há uma área de lazer frequentada pelos próprios moradores, principalmente famílias e crianças, reforçando esse ambiente mais familiar e acolhedor. A localização também é um dos seus grandes diferenciais. O bairro fica mais reservado da movimentação das principais avenidas, mas sem deixar o morador distante de nada. São aproximadamente 5 minutos do Instituto Ivoti e 10 minutos da entrada principal da cidade, além do fácil acesso ao Centro e às principais vias de Ivoti. Para quem procura morar em uma região consolidada, tranquila e exclusivamente residencial, o Jardim do Alto reúne algumas das características mais valorizadas para viver bem em Ivoti.

Método Heck

Uma negociação segura começa com um processo bem conduzido

Da preparação do anúncio à conclusão da venda, cada etapa é conduzida com transparêcia e retornos claros. Um processo pensado para trazer mais segurança à negociação e mais tranquilidade ao proprietário.

Sala de Atendimento
01
Diagnóstico e avaliação estratégica
A preparação da venda do imóvel é a parte mais importante para obter resultados consistentes. Observar o imóvel, comparar com os valores e condições daqueles vendidos nos arredores, além de entender o mercado e os possíveis compradores.
Hall de entrada
02
Preparação e posicionamento do imóvel
Organizamos todas as informações necessárias e construímos a estratégia de apresentação do imóvel. Fotografias, vídeos, textos, materiais comerciais e canais de divulgação são preparados para comunicar seu valor com clareza e alcançar o público certo.
Sala dos corretores
03
Divulgação, atendimento e acompanhamento
O imóvel é apresentado ao mercado de forma planejada, enquanto cada interessado é atendido e qualificado antes das visitas. Acompanhamos os resultados da divulgação, os contatos recebidos e a percepção dos compradores para ajustar a estratégia sempre que necessário.
Sala de reuniões
04
Negociação, documentação e conclusão
Conduzimos as propostas e negociações buscando equilíbrio, segurança e clareza para todas as partes. Após o acordo, acompanhamos contratos, documentos, financiamento e demais providências até a assinatura da escritura e a conclusão definitiva do negócio.